Burgemeester Dewalquestraat 36, Riemst

Modern einsteigerfreundliches Haus mit einem Wohnfläche von 125 m² auf einem Grundstück von 472 m², gelegen in einer ruhigen Wohngegend in Zichen-Zussen-Bolder (Riemst). Das Haus verfügt über eine offene Küche mit Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und sonniger Garten. Es bietet auch die Möglichkeit, einen freien Beruf auszuüben (aktuell Friseursalon). Das Haus ist energieeffizient (EPB B). Es gibt 14 Solarmodule installiert (grünem Stromzertifikat bis 2032).

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen wie Supermärkten und Schulen. Es gibt flotte Verbindungen zur Autobahn, und die niederländische Grenzstadt Maastricht ist innerhalb von etwa 9 Autofahrminuten erreichbar.

Besichtigen Sie diese Wohnung auch digital und 'wandern' Sie selbst durch die Wohnung. Dazu auf unserer Website oder unter:
my.matterport.com/show/?m=veNQ17RgjpS

Einteilung

Ebenerdig:
- Erwerb mit Umkleide und getrenntes Gästetoilette mit Waschbecken;
- Helle Wohnfläche mit Holzkohle-Pellet-Kachel (MCZ) und Esszimmer mit Schiebetür;
- Die moderne Küche ist mit einem Induktionsherd, einzugbeizendem Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine und Dampfes entwässerndem Abzug sowie praktischen Schubladenschränken ausgestattet;}
"In der Nähe befindet sich die praktische Lagerräume mit C.V.-Anlage (Kombikessel Vaillant Ecotecplus 2013), Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Speicherplatz. Der Regenwasser-Pumpen ist nicht mehr in Gebrauch;"
- Die Praxisräume (derzeit Friseursalon) verfügen über einen separaten Eingang, Klimaanlage und Einbauschränke;}
- Der vollständig ebene Boden ist mit einem pflegeleichten Steintapetenbelag versehen;}

1. Stockwerk:
- Abendgebühr mit Zugang zu den 3 Schlafzimmern und Bad;
- Schlafzimmer 1 (ca. 12 qm) mit angrenzender Ankleide und Blick auf den Garten;}
- Schlafzimmer 2 (ca. 8 qm) und 3 (ca. 12 qm) mit TV-Anschluss, ideal für Kinderzimmer;
- Der Badezimmer ist mit einem Waschbecken, Dusche und Toilette ausgestattet;}
- Der Speicher Raum (5 qm) ist über die Liege

Garten:
- Große Parkplätze in der Nähe und vor der Tür auf dem Platz;}
- Die Carport befindet sich an der rechten Seite des Hauses und bietet zusammen mit der Einfahrt Platz für 3 Autos;
- Der Garten ist vollständig eingezäunt und mit einer gemütlichen Terrasse mit Veranda und 2 Gartenhäuschen ausgestattet;}
- Der Swimmingpool ist derzeit nicht。，。，，： benutzbar (Riss in der Beckenwand);
- Regenwasserspeicher von 5.000 l;
- Einzigartiger landschaftlicher Überblick;}

Energiewirksamkeit
Zertifikat verfügbar: ja
EPC-Zertifikatsnummer: 20190719-0002179568-RES-1
Berechnete Energieauswerte: (kWh/m²): 165
Das Zertifikat ist gültig bis: 19/07/2029
Elektrische Anlage: gütig bis 23.03.2027

Stadtbauliche Vorschriften Informationen:
Stadtplanerische Genehmigung: Nicht erforderlich (Abdeckung des Terrains bedarf keiner Genehmigung)
Neuestes Ziel: Wohnraumausdehnungsgebiete
Eingezwungen: Nein
EINSTWEILIGES RECHT AUF DIESER GEBÄHDE: Nein
VERSCHNELUNGSGEWEISSCHAFT: in Antrag gestellt
WASSERANFALLNEEREICH: Nein

Überflutungsanfälligere Gebiete:
Pershelleistung oder P-Score: A
Bauwerkspunkt oder G-Punkt: A
Lage im Signalbereich: nein
Lage innerhalb abgegrenzter Uferzone oder abgegrenztes Überschwemmungsgebiet: nein

A: keine Überschwemmung modelliert B: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen bei Klimawandel C: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen D: mittlere bis hohe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen

Geschütztes Erbe
ERF_GOODS_INVENTARISIERT: nein
GEschütztes unbewegliches ERBE: nein